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Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern.

Preis:
Objekt: 0399
Angebot-ID : 20368
Wohnfläche: 531.00 m2
Grundstücksgröße: 2.006.00 m2
Energieindex: 112 kWh/m²a
Energieklasse: D
Objekt-ID: 0399
Baujahr: 1994
Mieteinnahmen soll: 32497
Mieteinnahmen ist: 29752
Stellplatz: 13
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweisart: Verbrauch
Gültig bis: 12.05.2025
Energieträger: Gas
Verbrauch f. Ww: enthalten

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser. Die Häuser wurden 1994 in Massivbauweise erbaut und bieten eine Gesamtwohnfläche von 531,26 m² (265,63 m² Wohnfläche pro Haus). Diese teilen sich auf acht Wohneinheiten (jeweils vier Einheiten pro Haus) auf. Die Grundrisse der beiden Häuser sind identisch.

Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt:

  • Erdgeschoss 1: 74,71 m² | 3 ZKB | Terrasse
  • Erdgeschoss 2: 63,3 m² | 2 ZKB | Terrasse
  • Dachgeschoss 3: 66,45 m² | 3ZKB | Balkon
  • Dachgeschoss 4: 61,17 m² | 2 ZKB | Balkon

Die Grundstücke messen ca. 1.017m² und ca. 989 m². Auf den Grundstücken sind 13 Parkplätze für die Mieter vorhanden. Die Häuser sind jeweils Teilunterkellert. Der Keller bietet für die Mieter jeweils einen separaten Kellerraum und den Gemeinschaftswaschraum. In jedem Haus ist im Untergeschoss eine Entkalkungsanlage installiert.

Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt Ist: 29.752 € | Soll: 32.497 €. Für eines der Häuser liegt ein Bauantrag für vier weitere Garagen und eine Wohnflächenerweiterung um ca. 68 m² vor.

Kalletal ist eine Gemeinde im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe mir rund 13.000 Einwohnern. Die Mehrfamilienhäuser stehen zentral, sodass Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in der Nähe vorhanden sind. Die B238 ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Verbräuche sild lt. den Energieausweisen identisch.

A+

A

B

C

112 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Balkon
Stellplatz
Terasse
Unterkellert

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  • Die Angaben der Firma MienHus Immobilienservice e.K. über die Beschaffenheit und Größe des Kaufobjekts beruhen auf den Informationen Verkäuferseite. Die Firma MienHus Immobilienservice e.K. haftet nicht für deren Richtigkeit. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Die auf den Grundrissen und Fotos abgebildeten Ausstattungskomponenten wie z. B. Küche, Badmöbel, etc. gehören in der Regel nicht zum Angebot.

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