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Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus.

Preis: € 950.000
Objekt: 0403

Angebot-ID : 20455
Preis: € 950.000
Wohnfläche: 334.00 m2
Grundstücksgröße: 436.00 m2
Energieklasse: D
Objekt-ID: 0403
Baujahr: 1983
Bürofläche in m2: 174
Mieteinnahmen soll: 42.493 €
Mieteinnahmen ist: 37.693 €
Stellplatz: 5
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Heizung: Fernwärme
Energieausweisart: Verbrauch
Gültig bis: 29.06.2022
Kennwert: 115,8 kWh/(m²a)
Energieträger: KWK, fossil
Verbrauch f. Ww: enthalten

Anleger aufgepasst! Wohn- und Geschäftshaus zentral in Lemgo.

Das hier zum Verkauf angebotene Objekt verfügt über ca. 334,22 m² Wohnfläche und 174,27 m² Geschäftsfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf vier zurzeit vermietete Wohnungen, mit folgenden Größen auf: ca. 84,22 m², ca. 122,8 m², ca. 73,82 m² und ca. 53,38 m². Die Geschäftsfläche teilt sich auf zwei Ladenlokale mit ca. 39,20 m² und ca. 71,2 m² im Erdgeschoss und eine Büroeinheit mit ca. 63,87 m² im Obergeschoss auf. Die Sollmiete beträgt 41.364,84 € p.a. zzgl. der Stellplatzmiete von 1.127,88 € p.a. Zurzeit wartet das Ladenlokal von ca. 39 m² auf einen passenden Mieter.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Auf dem Grundstück sind fünf PKW-Stellplätze vorhanden.

 

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Lemgo. Die Lemgoer City mit all ihren Geschäften liegt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die B66 und die B238 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Der Bahnhof und diverse Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

 

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Die Energieklasse D

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Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss DG
Grundriss DG

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  • Die Angaben der Firma MienHus Immobilienservice e.K. über die Beschaffenheit und Größe des Kaufobjekts beruhen auf den Informationen Verkäuferseite. Die Firma MienHus Immobilienservice e.K. haftet nicht für deren Richtigkeit. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Die auf den Grundrissen und Fotos abgebildeten Ausstattungskomponenten wie z. B. Küche, Badmöbel, etc. gehören in der Regel nicht zum Angebot.

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